The best Side of 物業按揭貸款

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在銀行審批樓宇按揭貸款時，倘若申請屬於「樓換樓」按揭類型，銀行便需對貸款申請人進行信貸紀錄調查，以了解貸款申請者舊有物業的信貸紀錄，是否仍存於「環聯信貸紀錄」中。

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首置按揭貸款是指首置人士所申請的樓宇按揭計劃。於香港，從沒持有任何物業，即首次置業（買樓）之人士均視作首置人士。按現時樓宇政策，首置人士均需進行樓宇按揭壓力測試。幸而，個別銀行在符合以下兩種條件，即可令首次買樓的準業主免卻壓力測試，包括：

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成為中銀分期「易達錢」客戶後，只要償還貸款期數達三個月或以上，並未有任何逾期還款紀錄，可申請貸款加借，理財更靈活

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由於私人貸款屬無抵押貸款，意思即是申請人無須抵押任何財產即可申請貸款，所以銀行只能按申請人的信貸評級決定是否批核貸款申請、應批核多少，以及利率。因此，若申請人的信貸評級良好，申請信貸成功率會較高，甚至「必批」。但若申請人的信貸評級較低級，就較難申請貸款。這類申請人亦應著手改善自己的信貸評級。

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在向銀行申請按揭前，應清楚了解貸款的條款及細則，包括供款年期、供款期數、每月供款額、利率、利息的計算方法及其他收費。你可考慮向銀行職員要求以模擬借貸金額計算供款額及其他費用。

#個別客戶的利率或有差異，歡迎致電熱線了解。若您的貸款申請未能符合信貸評分及其他審批貸款的有關因素或要求，中國銀行（香港）有限公司 (「中銀香港」)會按個別情況作出批核，惟息率可能有所調整，中銀香港會於貸款正式批核後，通知您調整後之息率。貸款例子所顯示的計算僅供參考。

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